Statutární město Ústí nad Labem

Název, druh veřejné zakázky a popis předmětu

• Název: Výstavba na pozemcích Bloku 004 v Ústí nad Labem
• Druh veřejné zakázky: Stavební práce

Stručný popis předmětu:
Zadavatel zahajuje koncesní řízení odesláním oznámení o zahájení zadávacího řízení k uveřejnění způsobem podle § 212 zákona, kterým vyzývá neomezený počet dodavatelů k podání nabídky.

Zadavatel použije v koncesním řízení pravidla pro otevřené řízení s těmito výjimkami: (i) zadavatel je oprávněn s účastníky zadávacího řízení jednat;
(ii) lhůta k podání nabídek, které jsou vyžádány v oznámení o zahájení zadávacího řízení, nesmí být kratší než 25 dnů od zahájení koncesního řízení.

×××

Předmětem veřejné zakázky je koncese na stavební práce.

Cílem koncesního řízení je uzavření úplatných smluv, kterými zadavatel:

(i) zadá dodavateli zhotovení stavby, včetně odstranění stávající stavby, na níže definovaném Bloku 004 a poskytnutí souvisejících projektových činností;
(ii) poskytne protiplnění spočívající v právu braní užitků vyplývajících z provozování stavby, která bude výsledkem poskytnutých stavebních prací, konkrétně v příjmu z nájemného od zadavatele a od komerčních nájemců; a
(iii) přenese na dodavatele provozní riziko spojené s braním užitků vyplývajících z provozování stavby.

Tyto úplatné smlouvy zahrnují:

(i) smlouvu o výstavbě pro zhotovení stavby komerčně-administrativního objektu „Blok 004 – Ústí nad Labem“, jejíž vzor je přílohou č. 2 zadávací dokumentace (dále též jen „smlouva o výstavbě“) a
(ii) smlouvu o nájmu administrativních prostor v komerčně-administrativním objektu „Blok 004 – Ústí nad Labem“, jejíž vzor je přílohou č. 3 zadávací dokumentace (dále jen „nájemní smlouva“).

Technické podmínky, tj. požadavky na vlastnosti předmětu koncesí na stavební práce, zadavatel stanoví prostřednictvím parametrů vyjadřujících požadavky na výkon nebo funkci, popisu účelu nebo potřeb, které mají být naplněny. Tyto požadavky uvádí smlouva o výstavbě a nájemní smlouva.

Blok 004 zahrnuje pozemkové parcely číslo 2520/9, 2520/36, 2520/37 a 2520/39, to vše v katastrálním území Ústí nad Labem (dále jen „Blok 004“).

Na Bloku 004 se nachází zahájená stavba, která degradovala. Pro stavbu na Bloku 004 je vydáno pravomocné rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení Magistrátu města Ústí nad Labem ze dne 16. 2. 2018, č. j. MMUL/SO/S/24342/2018/Ja, které podle vědomí zadavatele nepozbylo platnosti (dále jen „společné povolení“). Společné povolení je přílohou č. 4 zadávací dokumentace.

Vybrané výkresy situace stavby, potvrzené stavebním úřadem, jsou přílohou č. 5 zadávací dokumentace.

Zadavatel nechal zpracovat architektonickou ověřovací studii, kterou v květnu 2024 zpracoval S.H.E.Achitect, se sídlem Ewaldsgade 7, 2200 Copenhagen, Dánsko, která obsahuje (i) základní informace o Bloku 004, (ii) zadání využití budoucí stavby, (iii) vybrané objemové zadání – varianty 1A, 1B, 2A, 2B, (iv) výkresovou dokumentaci, (v) další požadavky a (vi) referenční projekty a místa (dále jen „ověřovací studie“). Ověřovací studie je přílohou č. 6 zadávací dokumentace.

Druh zadávacího řízení, předpokládaná hodnota

• Druh řízení: otevřené řízení
• Režim veřejné zakázky: nadlimitní
• Předpokládaná hodnota: 150 001 000 Kč bez DPH

Místo plnění

• Ústí nad Labem

Zadavatel

• Úřední název: Statutární město Ústí nad Labem
• IČO: 00081531
• Poštovní adresa:
  Velká Hradební 2336/8
  40001 Ústí nad Labem
• Id profilu zadavatele ve VVZ: 512989

Adresa kontaktního místa

Nabídky, resp. žádosti o účast podávat na:
prostřednictvím elektronického nástroje E-ZAK (https://zakazky.usti.cz/profile_display_2.html)

Kontakt